Como funciona o processo de construção no Santa Bárbara Resort Residence

Construir uma casa é um sonho — mas também pode gerar muitas dúvidas, inseguranças e receios, especialmente para quem nunca passou por esse processo.

Pensando nisso, criamos este guia para explicar, de forma simples e objetiva, como funciona o processo de construção de uma casa no Santa Bárbara Resort Residence, desde a compra do terreno até a entrega da obra finalizada.

Aqui você vai entender todas as etapas, o papel de cada fase e por que planejamento é fundamental para evitar surpresas durante a obra.

Visão geral do processo de construção

De forma resumida, o processo de construção segue as seguintes etapas:

• Compra do terreno
• Estudo do lote (topografia e altimetria)
• Orçamento prévio
• Projeto arquitetônico
• Aprovações e documentação
• Financiamento (quando aplicável)
• Execução da obra
• Entrega da casa

A seguir, explicamos cada uma dessas fases em detalhes.

1. Compra do terreno

Tudo começa com a escolha do terreno ideal dentro do Santa Bárbara Resort Residence.

Nesta etapa são analisados fatores como:

• Localização do lote dentro do condomínio
• Tamanho e formato do terreno
• Posição solar
• Topografia
• Regras construtivas do condomínio
•  

A escolha correta do terreno influencia diretamente o projeto da casa, o conforto, a estética e até o custo da obra.

2. Levantamento topográfico e altimetria

Após a compra do terreno, é realizado o levantamento topográfico, também conhecido como altimetria.

Esse estudo mostra:

• Se o terreno é plano, em aclive ou declive
• Diferença de níveis
• Limites exatos do lote

Essas informações são essenciais para:

• Definir o tipo de fundação
• Evitar problemas estruturais
• Ajustar o projeto ao terreno
• Controlar custos desde o início

Cada terreno é único, e essa etapa evita surpresas durante a obra.

3. Orçamento prévio

Antes mesmo do projeto definitivo, é feito um orçamento prévio.

Esse orçamento serve para:

• Definir o padrão da construção
• Avaliar se o investimento está dentro do planejamento financeiro
• Ajustar o tamanho e o nível de acabamento da casa

Importante:
👉 Orçamento prévio não é valor final, mas uma estimativa baseada em parâmetros reais, que ajuda a tomar decisões mais seguras.

4. Projeto arquitetônico

O projeto arquitetônico é desenvolvido em etapas, sempre respeitando as regras do Santa Bárbara Resort Residence.

Estudo preliminar

Primeira concepção da casa, considerando:

• Necessidades da família
• Distribuição dos ambientes
• Estilo arquitetônico

Anteprojeto

Refinamento da ideia inicial, com:

• Definição dos espaços
• Ajustes técnicos
• Melhor aproveitamento do terreno

Projeto executivo

Projeto detalhado, que será usado na obra, contendo:

• Medidas exatas
• Detalhes construtivos
• Compatibilização com projetos estrutural, elétrico e hidráulico

Essa etapa garante que a obra siga exatamente o que foi planejado.

5. Aprovações e documentação

Com o projeto pronto, são feitas as aprovações necessárias, que podem envolver:

• Aprovação no condomínio
• Documentação legal
• Alvarás

Essa fase é essencial para que a obra aconteça de forma regular e segura.

6. Financiamento da construção (quando aplicável)

Caso o cliente opte por financiamento, ele geralmente ocorre após a definição do projeto e do orçamento.

Nesta etapa:

• O projeto é analisado pela instituição financeira
• O orçamento é validado
• A obra passa a seguir um cronograma físico-financeiro

Construir com financiamento exige ainda mais planejamento, controle e acompanhamento técnico.

7. Etapas da obra

Com tudo aprovado, inicia-se a execução da obra. Ela é dividida em fases bem definidas:

Fundação

É a base da casa.

Nesta fase são executados:

• Escavações
• Blocos, estacas ou sapatas
• Preparação estrutural para suportar toda a construção

Uma fundação bem executada garante segurança e durabilidade.

Impermeabilização

Realizada em áreas estratégicas, como:

• Fundação
• Banheiros
• Lajes
• Áreas molhadas

Essa etapa evita infiltrações e problemas futuros.

Estrutura

Inclui:

• Pilares
• Vigas
• Lajes

É o “esqueleto” da casa, responsável por sua estabilidade.

Alvenaria

Nesta fase são levantadas as paredes e definidos:

• Ambientes
• Circulações
• Vãos de portas e janelas

Aqui a casa começa a tomar forma visualmente.

Instalações elétricas e hidráulicas

Execução de toda a infraestrutura, como:

• Tubulações
• Pontos elétricos
• Pontos hidráulicos

Tudo segue rigorosamente o projeto.

Acabamentos

Etapa final da obra, que inclui:

• Revestimentos
• Pisos
• Pintura
• Esquadrias
• Louças e metais

É nessa fase que a casa ganha identidade e personalidade.

8. Memorial descritivo: o que é e por que é importante

O memorial descritivo é um documento que detalha todos os materiais e padrões utilizados na construção.

Ele descreve, por exemplo:

• Tipo de estrutura
• Revestimentos
• Pisos
• Esquadrias
• Louças e metais
• Padrão de acabamento

Esse documento:

• Protege o cliente
• Evita dúvidas e conflitos
• Garante transparência no processo

Tudo o que será executado na obra está descrito de forma clara.

9. Acompanhamento, prazos e controle

Uma obra bem-sucedida depende de:

• Planejamento
• Cronograma
• Acompanhamento técnico
• Controle de custos

O acompanhamento garante que:

• A obra siga o projeto
• Os prazos sejam respeitados
• O investimento seja controlado

Conclusão

Construir no Santa Bárbara Resort Residence é um processo que exige planejamento, conhecimento técnico e organização.

Cada casa é única, assim como cada terreno e cada cliente.

Por isso, entender o processo é o primeiro passo para construir com tranquilidade e segurança.

Se você deseja saber como esse processo se aplica ao seu terreno e ao seu projeto, entre em contato e vamos conversar.